Anbauprojekt mit Mehrwert - aus 1 mach 3
Objektbeschreibung
Auf dem ca. 1013qm großem Grundstück befindet sich derzeit eine Bestandsimmobilie. Geplant ist die Errichtung eines Anbaus mit Dachgeschoss, welche sich über insgesamt drei Etagen erstreckt. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss und im Obergeschoss werden ca. 123 qm betragen, während die Wohneinheit im Dachgeschoss ca. 108 qm betragen wird.
Das bestehende Gebäude soll damit durch zusätzliche Räumlichkeiten erweitert und funktional ergänzt werden.
Das Bauvorhaben schafft eine harmonische Verbindung zwischen Alt- und Neubau und ermöglicht eine erweiterte Nutzung der Gesamtfläche.
Ausstattung & Highlights
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Vechelde, einer charmanten Gemeinde südöstlich von Braunschweig und westlich von Peine. Mit rund 16.000–18.000 Einwohnern bietet Vechelde ein lebendiges, aber überschaubares Umfeld und überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus dörflichen Strukturen, modernen Wohngebieten und guter Infrastruktur.
Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie älteren Wohnbauten. Dank des geringen Verkehrsaufkommens genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre – ideal für Familien oder alle, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Supermärkte, Bäcker und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso Ärzte und Apotheken.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Bundesstraßen B1 und B214 sowie den Bahnhof Vechelde in nur 5–10 Minuten. Auch Busverbindungen sind vorhanden, ideal für Pendler nach Braunschweig oder Peine.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Grünflächen, kleine Parks sowie diverse Sport- und Freizeitangebote wie Fußball, Tennis, Reitmöglichkeiten sowie Rad- und Wanderwege. Die Nachbarschaft ist freundlich und geprägt von ruhiger, angenehmer Atmosphäre.
