Architektur für morgen. Lebensqualität für heute.

Diese moderne und großzügig geschnittene Villa in Edemissen bietet exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. Die zweigeschossige Immobilie besticht durch ihre offene Raumgestaltung, lichtdurchflutete Bereiche und luxuriöse Ausstattungsmerkmale – perfekt für Familien mit Anspruch an Stil, Komfort und Funktionalität.

Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Design-Küche, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einem echten Wohntraum.

Flächenübersicht Erdgeschoss (ca. 154,34 m²)

• Flur: 23,89 m²

• Gäste-WC: 4,58 m²

• Büro/Homeoffice: 14,36 m²

• Spielzimmer/Fitnessbereich: 34,63 m²

• Wohn- und Esszimmer: 50,35 m²

• Küche mit Kochinsel: 26,53 m²

• Hauswirtschaftsraum (HWR): 11,84 m²

• Garage (für 2 PKW): 31,42 m²

• Abstellraum: 9,72 m²

• Grundriss Obergeschoss (ca. 120,87 m²)

• Galerie/Flur – 14,78 m²

• Kinderzimmer I – 18,49 m²

• Kinderzimmer II – 14,56 m²

• Elternschlafzimmer – 21,11 m²

• Ankleidezimmer – 8,46 m²

• Hauptbad mit Wanne & Dusche – 21,29 m²

• Zusätzliches WC – 5,39 m²

• Luftraum über Wohnbereich – 11,75 m²

• Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung – 33,58 m²

Wipshausen überzeugt als lebenswerter Wohnort mit einem intakten Dorfleben, das durch engagierte Vereine, regelmäßige Veranstaltungen und ein starkes Gemeinschaftsgefühl geprägt ist. Familien und Menschen, die Wert auf nachbarschaftliches Miteinander legen, finden hier ein Umfeld, das Geborgenheit und Zusammenhalt fördert. Das Freizeitangebot ist vielfältig: Ob Fußball, Reiten oder Wassersport – Aktivitäten für Jung und Alt bringen Bewegung in den Alltag und fördern das soziale Miteinander.

Für die tägliche Versorgung steht ein Lebensmittelmarkt direkt im Ort zur Verfügung. Eine Kindertagesstätte sowie die Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag für Familien besonders angenehm macht. Ergänzende Angebote wie Apotheken und Fachärzte befinden sich im nahegelegenen Edemissen oder in der Stadt Peine, die schnell zu erreichen sind.

Verkehrstechnisch ist Wipshausen gut angebunden. Die Landstraße ermöglicht eine direkte Verbindung nach Braunschweig und in die umliegende Region. Die Autobahn A2 ist in etwa 15 Minuten erreichbar und bietet Berufspendlern eine ideale Anbindung. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Erreichbarkeit im regionalen Verkehrsnetz.

Mit seiner ruhigen Lage inmitten einer einzigartigen Natur- und Seenlandschaft, dem eigenen Flusslauf und einer lebendigen Dorfgemeinschaft bietet Wipshausen eine besondere Lebensqualität. Es ist ein Ort, an dem sich immer mehr Menschen ganz bewusst niederlassen – weil das Leben hier einfach rundum stimmt.