Attraktive Kapitalanlage in gewachsener Wohnlage – vollständig vermietet
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gepflegte und langfristig vermietete Anlageimmobilie in städtischer Lage mit stabiler Vermietungssituation. Das Objekt überzeugt durch eine solide Massivbauweise sowie eine gewachsene und nachhaltige Mieterstruktur.
Die Liegenschaft umfasst 16 Wohneinheiten unterschiedlicher Größen, überwiegend gut vermietbare 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Die gesamte vermietbare Fläche liegt bei rund 950 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück.
Ein zusätzlicher Mehrwert der Immobilie ist die vorhandene Stellplatzsituation, die für innerstädtische Lagen als überdurchschnittlich komfortabel zu bewerten ist.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend instand gehalten. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem Fassadenarbeiten sowie der Austausch von Fenstern und Balkontüren mit Isolierverglasung. Die technische Ausstattung und die Gebäudestruktur befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet und weist eine stabile sowie langfristig gewachsene Mieterstruktur auf.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt als solide Kapitalanlage mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial und stabilen Erträgen.
Weitere Informationen, Unterlagen sowie genaue Objektangaben stellen wir Ihnen gerne nach Anfrage und nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zur Verfügung.
Ausstattung & Highlights
Lage
Die Immobilie befindet sich in Gifhorn, einer gewachsenen Stadt in Niedersachsen mit stabiler Nachfrage nach Wohnraum und guter Infrastruktur. Der Standort verbindet eine zentrale Erreichbarkeit mit einer angenehm ruhigen Wohnsituation.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Dienstleistungs- und Gastronomieangebote sind im näheren Umfeld vorhanden und gut erreichbar.
Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen Wohnstruktur und wenig Durchgangsverkehr, was zu einer hohen Wohnqualität beiträgt. Gleichzeitig ermöglicht die gute Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie wichtiger Wirtschaftsstandorte der Region.
Die Kombination aus gewachsener Infrastruktur, ruhigem Wohnumfeld und einer konstanten Nachfrage nach Wohnraum macht den Standort Gifhorn sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
