Attraktives Baugrundstück mit projektierter Doppelhaushälfte in Lehre

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 602,52 m² in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage der Gemeinde Lehre. Das Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Wohnprojekts und überzeugt insbesondere durch seine vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten sowie die bereits vorliegenden Planungsvoraussetzungen.

Ein besonderes Highlight stellt die bereits positiv beschiedene Bauvoranfrage dar, welche die Errichtung einer modernen Doppelhausbebauung ermöglicht. Die aktuelle Planung sieht die Realisierung von zwei großzügigen Doppelhaushälften mit jeweils ca. 137 m² Wohnfläche vor und schafft somit ideale Voraussetzungen sowohl für private Bauherren als auch für Investoren oder Bauträger.

Jede der geplanten Doppelhaushälften verfügt gemäß aktueller Bauvoranfrage über eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung mit großzügigen Wohnflächen, die ausreichend Platz für modernes Wohnen bieten. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch großzügige Terrassenflächen von jeweils ca. 35 m², welche zusätzlichen Wohnkomfort schaffen und den Außenbereich optimal in das Wohnkonzept integrieren. Darüber hinaus ist für jede Einheit ein großzügig dimensioniertes Carport vorgesehen.

Die genehmigungsfähige Planung ermöglicht eine zweigeschossige Bauweise und bietet zukünftigen Bauherren zusätzliche Flexibilität bei der architektonischen Gestaltung. Sowohl die Realisierung mit einem klassischen Satteldach als auch mit einem modernen Walmdach ist grundsätzlich möglich, wodurch unterschiedliche Baustile umgesetzt werden können.

Das Grundstück eröffnet damit attraktive Perspektiven für verschiedenste Nutzungskonzepte – ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenlösung, zur Teilvermietung oder als Kapitalanlage. Die Kombination aus bereits vorhandener positiver Bauvoranfrage, attraktiver Grundstücksgröße und flexiblen Bebauungsmöglichkeiten reduziert Planungsaufwand und schafft bereits heute eine solide Grundlage für die Umsetzung eines hochwertigen Bauprojekts.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein vielseitig nutzbares Baugrundstück mit bereits vorhandenen Entwicklungsmöglichkeiten in einer gefragten Wohnlage zu erwerben und verwirklichen Sie Ihr individuelles Bauvorhaben nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Grundsätzlich sind auf dem Grundstück – vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit sowie der Vorgaben des Bebauungsplans und der zuständigen Behörden – auch andere Bauvorhaben, wie beispielsweise ein Einfamilienhaus oder alternative Wohnkonzepte, denkbar.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in der Gemeinde Lehre. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr sowie eine naturnahe Atmosphäre aus und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.

Die Gemeinde Lehre überzeugt durch ihre attraktive Lage zwischen den Städten Braunschweig und Wolfsburg und verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind sowohl die umliegenden Städte als auch wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Gemeinde und den umliegenden Ortsteilen. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet zusätzlich einen hohen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.

Eine attraktive Wohnlage für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an städtische Zentren verbinden möchten.