Attraktives MFH mit 4 Wohnungen - vielseitig nutzbar mit großem Ausbaupotenzial !!

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, großem Grundstück, Garagen und Ausbaupotenzial in Haste !!

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet eine interessante Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, großzügigen Wohnflächen und vielfältigem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und eignet sich damit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die langfristig von der Immobilie profitieren möchten.

Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet dadurch jedoch gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten, den Wohnstandard aufzuwerten und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Insbesondere bei den derzeitigen Mietverhältnissen besteht Potenzial zur Optimierung der Mieteinnahmen.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit schönem Garten, das viel Platz für Erholung und Freizeit bietet. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Garagen, einen großzügigen Hofbereich sowie zusätzliche Nutz- und Ausbauflächen.

Darüber hinaus bietet die Immobilie interessantes Ausbaupotenzial, wodurch sich je nach baulichen und rechtlichen Möglichkeiten weitere Wohn- oder Nutzflächen entwickeln lassen. Damit eröffnet das Objekt insbesondere für erfahrene Kapitalanleger attraktive Perspektiven für eine langfristige Wertsteigerung.

Aufteilung der Wohneinheiten:

Wohnung 1

Baujahr 1982

ca. 90 m² Wohnfläche

3 Zimmer

Gäste WC

2 Balkone

ein Gartenanteil

vermietet

540 € monatliche Kaltmiete

Wohnung 2

Baujahr 1982

ca. 82 m² Wohnfläche

3 Zimmer

vermietet

518 € monatliche Kaltmiete

Wohnung 3

Baujahr ca. 1900

großzügige Erdgeschosswohnung

ca. 100 m² Wohnfläche

EG

5-6 Zimmer

eigener Gartenbereich

Einbauküche

Großzügiges Schlafzimmer mit Balkon und separatem WC

derzeit leerstehend !!!

Wohnung 4

Baujahr ca. 1900

ca. 74 m² Wohnfläche

3 Zimmer

Balkon

vermietet

556 € monatliche Kaltmiete

Zusätzlich gehören noch 3 Garagen zum Objekt.

Durch die Neuvermietung der leerstehenden Erdgeschosswohnung, mögliche Mietanpassungen, Renovierungsmaßnahmen sowie das vorhandene Ausbaupotenzial ergeben sich interessante Möglichkeiten, die laufenden Erträge und den langfristigen Immobilienwert zu steigern.

Ein Schmuckstück wartet auf Sie!

Neugierig? rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte !

Die Immobilie befindet sich in Haste (31559), einer angenehm ruhigen und zugleich gut angebundenen Gemeinde in Niedersachsen. Die Lage überzeugt besonders durch die gute Infrastruktur und die kurzen Wege des täglichen Lebens.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt in Haste bzw. in der näheren Umgebung. Auch Ärzte, weitere Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Haltestelle befindet sich nahezu direkt vor der Haustür, sodass auch ohne Auto eine komfortable Anbindung an die umliegenden Orte gewährleistet ist.

Auch mit dem Auto ist der Standort gut erreichbar. Die umliegenden Städte und Gemeinden lassen sich über das gut ausgebaute Straßennetz schnell erreichen. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler und Kapitalanleger.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Tankstelle und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe macht den Standort besonders attraktiv.

Kurz zusammengefasst:

Ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten, sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung direkt vor der Tür sowie schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte – eine praktische und attraktive Lage für den täglichen Bedarf.