Exklusives Reihenhaus auf großzügigem Grundstück – mit erfahrenem Bauträger

Zum Verkauf steht ein attraktives Reihenhaus-Grundstück mit ca. 1065m² Grundstücksfläche – ideal für alle, die den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten.

Veräußert wird ausschließlich das Grundstück, welches an einen Bauträger gebunden ist. Dadurch profitieren Sie von einer strukturierten Umsetzung sowie einer professionellen Begleitung bei der Realisierung Ihres Eigenheims.

Das Grundstück eignet sich optimal für die Errichtung eines modernen Reihenhauses mit einer Wohnfläche von bis zu ca. 120 m².

Das geplante Konzept sieht den Bau eines modernen Reihenhauses vor, das durch eine durchdachte Architektur, zeitgemäße Grundrisse und hohen Wohnkomfort überzeugt. Da es sich um ein projektiertes Bauvorhaben handelt, haben Sie die Möglichkeit, Ihr Haus individuell mitzugestalten – von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung.

Die Planung legt großen Wert auf eine effiziente Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre.

Der Außenbereich bietet Platz für einen eigenen Garten und eine Terrasse – ideal zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Wichtig:

Die Hauskosten sind nicht im Grundstückspreis enthalten. Diese richten sich nach der individuellen Planung, Ausstattung und Ausführung und werden gemeinsam mit dem Bauträger vor Abschluss des Grundstückskaufvertrages festgelegt.

Weitere Grundstücke in diesem Projekt sind ebenfalls verfügbar. Sprechen Sie uns gerne an.

Bitte beachten Sie, dass für die Umsetzung des geplanten Bauvorhabens zusätzliche Abrisskosten in Höhe von ca. 15.000 € anfallen. Diese Kosten sind vom Erwerber zu tragen und wurden bei der Projektplanung bereits berücksichtigt.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in Schwülper, Ortsteil Rothemühle – einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft und gewachsener Bebauung. Rothemühle gehört zur beliebten Gemeinde Schwülper im Landkreis Gifhorn und überzeugt insbesondere durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.

Die unmittelbare Nähe zur Stadt Braunschweig macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Die Braunschweiger Innenstadt sowie wichtige Arbeitgeber der Region sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ruhigen Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels. Schwülper grenzt unmittelbar an Braunschweig und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowie kurze Wege zur Autobahn A2.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der Gemeinde Schwülper und den umliegenden Ortsteilen. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen sowie den Flusslandschaften von Oker und Schunter bietet zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung und macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.