Ihr Wohntraum beginnt hier – Baugrundstück in Lehre

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage der Gemeinde Lehre. Angeboten wird der Erwerb eines Grundstücks auf welchem bereits eine Doppelhaushälfte projektiert wurde. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 301 m². Optional besteht die Möglichkeit weitere 50 m² dazu zu erwerben. Das Angebot bietet hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung modernen Wohnens und überzeugt insbesondere durch die bereits vorhandenen Planungsvoraussetzungen.

Ein besonderes Highlight stellt die bereits positiv beschiedene Bauvoranfrage dar, welche die Errichtung einer modernen Doppelhausbebauung ermöglicht. Die aktuelle Planung sieht die Realisierung zweier großzügiger Doppelhaushälften mit jeweils ca. 137 m² Wohnfläche vor und schafft somit ideale Voraussetzungen für Familien, Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die angebotene Doppelhaushälfte verfügt gemäß aktueller Planung über eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung mit großzügigen Wohnflächen, die ausreichend Platz für modernes Wohnen bieten. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch eine großzügige Terrassenfläche von ca. 35 m², welche zusätzlichen Wohnkomfort schafft und den Außenbereich optimal in das Wohnkonzept integriert. Darüber hinaus ist ein großzügig dimensioniertes Carport vorgesehen.

Die genehmigungsfähige Planung ermöglicht eine zweigeschossige Bauweise und bietet zukünftigen Eigentümern zusätzliche Flexibilität bei der architektonischen Gestaltung. Sowohl die Realisierung mit einem klassischen Satteldach als auch mit einem modernen Walmdach ist grundsätzlich möglich, wodurch unterschiedliche Baustile umgesetzt werden können.

Das Angebot eröffnet attraktive Perspektiven für verschiedenste Nutzungskonzepte – ob zur Eigennutzung, als Familienwohnsitz oder als langfristige Investition. Die Kombination aus bereits vorhandener positiver Bauvoranfrage, moderner Planung und attraktiver Grundstücksgröße reduziert den Planungsaufwand erheblich und schafft bereits heute eine solide Grundlage für die Umsetzung Ihres individuellen Wohnprojekts.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine projektierte Doppelhaushälfte mit bereits vorhandenen Entwicklungsmöglichkeiten in einer gefragten Wohnlage zu erwerben und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause.

Grundsätzlich sind – vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit sowie der Vorgaben des Bebauungsplans und der zuständigen Behörden – auch alternative Bebauungs- und Nutzungskonzepte denkbar.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in der Gemeinde Lehre. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr sowie eine naturnahe Atmosphäre aus und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.

Die Gemeinde Lehre überzeugt durch ihre attraktive Lage zwischen den Städten Braunschweig und Wolfsburg und verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind sowohl die umliegenden Städte als auch wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Gemeinde und den umliegenden Ortsteilen. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet zusätzlich einen hohen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.

Eine attraktive Wohnlage für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an städtische Zentren verbinden möchten.