RESERVIERT!!! Charmante 3-Zimmer Eigentumswohnung in bester Lage von Altgarbsen

Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem angenehmen Wohnambiente auf ca. 72 m² Wohnfläche. Der funktionale Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung aller Räume und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnung und verleihen den Räumen eine freundliche und einladende Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von rund 19 m². Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein Essbereich problemlos Platz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Ob beim Frühstück an der frischen Luft oder beim Ausklang eines langen Tages – der Balkon erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das weitere Zimmer lässt sich flexibel nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten und eignet sich beispielsweise ideal als Arbeits-, Gäste-, Kinder- oder Hobbyzimmer.

Die separate Küche überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und bietet genügend Platz für eine moderne Einbauküche sowie ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Flur, der alle Räume zentral miteinander verbindet und zusätzliche Stellflächen für Garderobe oder weitere Einrichtungsmöglichkeiten bietet.

Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als äußerst attraktive Immobilie mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalität, Komfort und einem zeitlosen Grundriss. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung der einzelnen Zimmer und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight: Zur Wohnung gehört eine eigene Garage – ein Ausstattungsmerkmal, dass heute immer gefragter ist. Sie bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum und einen spürbaren Komfortgewinn im Alltag.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine langfristig wertstabile Investition. Aktuell ist die Wohnung noch bis Oktober vermietet und eignet sich damit ideal für Käufer, die ihren Einzug planen oder zunächst von laufenden Mieteinnahmen profitieren möchten. Die attraktive Aufteilung, die gute Vermietbarkeit sowie das zeitlose Wohnkonzept machen sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren zu einer interessanten Gelegenheit. Eine Immobilie, die durch ihre Wohnqualität, ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ihr nachhaltiges Potenzial überzeugt.

Hinweis:

Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse gegen einen Aufpreis übernommen werden.

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage von Garbsen, die sich durch ihre ruhige Atmosphäre, eine gepflegte Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Das Wohnumfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie zahlreichen Grünflächen und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und in kurzer Zeit erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie verschiedene Fachgeschäfte befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Auch Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar.

Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto gut erreichbar. Darüber hinaus bietet Garbsen ein breites Angebot an Sportvereinen, Fitnessstudios sowie kulturellen und sozialen Einrichtungen.

Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Garbsener Innenstadt und der Landeshauptstadt Hannover. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A2 gelangen Pendler schnell in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Auch der Flughafen Hannover-Langenhagen ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Zahlreiche Grünanlagen, Spazier- und Radwege laden zu ausgedehnten Aktivitäten im Freien ein. Der nahegelegene Blaue See, der Mittellandkanal sowie weitere Naherholungsgebiete bieten ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren oder einfach zum Entspannen im Grünen.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen im Alltag und einer optimalen Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohnadresse. Hier genießen Sie ein harmonisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig die Vorzüge einer stadtnahen Lage.