Attraktives Baugrundstück mit Konzept für ein Mehrfamilienhaus

Wohnraum mit Zukunft – 8 barrierefreie Bungalows geplant

Das bestehende Wohngebäude verfügt über insgesamt vier separate Wohneinheiten, die erst vor kurzer Zeit umfassend kernsaniert wurden. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand und generiert derzeit entsprechende, solide Mieteinnahmen.

Geplant ist die Errichtung eines modernen und nachhaltig konzipierten Neubauprojekts auf einem ca. 2.300 m² großen Grundstück. Vorgesehen sind insgesamt 8 barrierefreie Bungalows. Die ebenerdige Bauweise ermöglicht komfortables und zukunftssicheres Wohnen ohne Stufen oder Höhenunterschiede.

Die einzelnen Wohneinheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 67 m² bis ca. 69 m² und überzeugen durch effiziente, gut durchdachte Grundrisse, die sowohl funktional als auch wohnlich gestaltet sind. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Terrasse ausgestattet und erhält einen zugeordneten Stellplatz.

Ein besonderes Augenmerk liegt auf einer hochwertigen, rollstuhlgerechten Ausführung sämtlicher Wohneinheiten. Großzügige Bewegungsflächen, schwellenlose Übergänge sowie barrierefreie Sanitärbereiche schaffen einen hohen Wohnkomfort und ermöglichen eine vielseitige Nutzung für unterschiedliche Lebenssituationen.

Das Projekt eignet sich ideal für:

• Wohnen im Alter

• betreutes Wohnen (je nach Betreiber- und Nutzungskonzept)

• klassische Vermietung oder Eigennutzung

Alle Wohneinheiten sind mit einer Photovoltaikanlage vorgesehen und leisten damit einen Beitrag zu einer nachhaltigen und energieeffizienten Nutzung. Das gesamte Projekt ist auf langlebige Bauweise, zeitgemäße Technik und wirtschaftliche Betriebskosten ausgelegt.

Durch die Kombination aus moderner Architektur, barrierefreier Qualität und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten stellt dieses Neubauprojekt eine zukunftssichere und wertstabile Wohnlösung dar – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die eingereichte Bauvoranfrage dient ausschließlich als unverbindliche Orientierung und verdeutlicht die grundsätzliche Bebaubarkeit des Grundstücks. Da der Eigentümer selbst keine Bebauung beabsichtigt, steht es dem Erwerber frei, das Grundstück entsprechend eigener Vorstellungen zu entwickeln. Innerhalb der Vorgaben des geltenden Bebauungsplans können selbstverständlich auch alternative Nutzungskonzepte realisiert werden – etwa ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus, mehrere Wohneinheiten oder eine andere architektonische Lösung.

Das Grundstück liegt in ruhiger Wohnlage von Kissenbrück im Landkreis Wolfenbüttel und grenzt unmittelbar an Felder und Wiesen. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Erholungswert und eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.