Grundstück mit Entwicklungsmöglichkeiten

Attraktives Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein ca. 2.300 m² großes Baugrundstück, das vielseitige Bebauungsmöglichkeiten bietet und sich ideal für ein attraktives Wohnprojekt eignet.

Für das Grundstück wurde bereits eine Bauvoranfrage zur Errichtung von 8 barrierefreien Bungalows gestellt. Das Konzept sieht eine ebenerdige Bauweise vor, die komfortables und zukunftssicheres Wohnen ohne Stufen oder Höhenunterschiede ermöglicht. Die geplanten Wohneinheiten hätten Wohnflächen von ca. 67 m² bis ca. 69 m² und könnten jeweils mit einer eigenen Terrasse sowie einem Stellplatz ausgestattet werden.

Die Idee hinter diesem Konzept richtet sich insbesondere an moderne und zukunftsorientierte Wohnformen wie:

• Wohnen im Alter

• betreutes Wohnen (je nach Betreiber- und Nutzungskonzept)

• klassische Vermietung oder Eigennutzung

Die Bauvoranfrage dient jedoch ausschließlich als unverbindliche Konzeptidee, um die grundsätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten des Grundstücks aufzuzeigen.

Da der Eigentümer keine eigene Bebauung plant, wird das Grundstück unbebaut und ohne Bauträgerbindung veräußert. Somit steht es dem Erwerber frei, das Grundstück im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln.

Je nach Planung und Genehmigung sind beispielsweise auch andere Bebauungskonzepte denkbar, etwa:

• Einfamilienhaus

• Doppelhausbebauung

• mehrere Wohneinheiten

• alternative architektonische Konzepte

Damit bietet dieses Grundstück eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder private Bauherren, die ein Wohnprojekt nach eigenen Ideen realisieren möchten.

Das Grundstück liegt in ruhiger Wohnlage von Kissenbrück im Landkreis Wolfenbüttel und grenzt unmittelbar an Felder und Wiesen. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Erholungswert und eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.