Moderne Erdgeschosswohnung mit traumhaftem Garten & Stellplatz in Godshorn

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 

In begehrter Wohnlage von Godshorn erwartet Sie diese exklusive Erdgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung, großzügiger Terrasse und eigenem Garten. Das 2019 errichtete Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten bietet modernes Wohnen auf hohem Niveau – ruhig, energieeffizient und stilvoll. 

Highlights der Wohnung:  

• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (64,32 m²) – lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
• Schlafzimmer (Eltern) mit 15,28 m² und angrenzender Ankleide (4,45 m²)
• Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche (10,01 m²)
• Separates Gäste-WC (2,54 m²)
• Hauswirtschafts-/Abstellraum (HWR) mit 4,58 m² – ideal für Waschmaschine, Trockner und Vorräte
• Einladender Flur mit 9,40 m²
• Terrasse mit 8,50 m² (davon 50 % zur Wohnfläche angerechnet) – mit direktem Zugang zum Garten
• Visualisierter Garten: Die gepflegte Grünfläche wurde digital aufbereitet, um Ihnen das volle Potenzial zu zeigen
• Stellplatz direkt am Haus – im Kaufpreis enthalten

 
Das Gebäude :

• Modernes, hochwertig gebautes Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten
• Baujahr 2019 – neuwertiger Zustand
• Gesamtgebäudenutzfläche: ca. 757 m²
• Wohnung WE-2 mit 1.687 / 10.000 Miteigentumsanteil

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Godshorn, der zur Stadt Langenhagen gehört und vor allem für seine ruhige Wohnatmosphäre mit gleichzeitig hervorragender Infrastruktur geschätzt wird. Besonders für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende bietet Godshorn eine ideale Kombination aus Stadtnähe und entspannter Lebensqualität. 

Kindergärten & Schulen:

• In direkter Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten, darunter die beliebte Kita Godshorn, nur wenige Gehminuten entfernt.
• Die Grundschule Godshorn ist ebenfalls fußläufig erreichbar – optimal für junge Familien.
• Weiterführende Schulen wie die IGS Langenhagen oder das Gymnasium Langenhagen sind bequem mit dem Fahrrad oder Bus zu erreichen.
  
  Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung:
• Ein großer EDEKA-Supermarkt, eine Bäckerei mit Café, Apotheke, Postfiliale und Bankfilialen befinden sich direkt im Ort und decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab.
• Darüber hinaus gibt es kleine Fachgeschäfte, Friseure und einen regelmäßigen Wochenmarkt, auf dem frische, regionale Produkte angeboten werden.
  
  Ärztliche Versorgung:
• In Godshorn finden Sie mehrere Hausärzte, einen Kinderarzt, Zahnärzte, Augenärzte sowie Physio- und Ergotherapiepraxen – die medizinische Versorgung ist damit direkt vor Ort gewährleistet.
• Für weitergehende medizinische Betreuung ist das Krankenhaus Nordstadt Hannover in nur ca. 15 Minuten erreichbar.
  
  Verkehrsanbindung:
• Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Buslinien verbinden Godshorn mit der Langenhagener Innenstadt und Hannover.
• Die Autobahnen A2 und A352 sind schnell erreichbar – ideal für Pendler.
• Auch der Flughafen Hannover-Langenhagen ist in unter 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
  
  Freizeit & Natur:
• Spazier- und Radwege entlang des Wietzebachs, zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Sportvereine bieten eine hohe Lebensqualität für jedes Alter.
• Ein Hallenbad, gastronomische Angebote sowie Veranstaltungen im Ortsteil runden das Freizeitangebot ab.