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30855 Langenhagen

117 m² Familienidylle mit Terrasse und Garten – großzügige 3-Zimmerwohnung

117.87
Fläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
2025
Baujahr
A+
Effizienzklasse

Objektbeschreibung

Mehr Raum für Leben – stilvoll, durchdacht und zukunftssicher

Diese eindrucksvolle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist der ideale Ort für Familien, Paare mit Homeoffice oder anspruchsvolle Mieter mit Platzbedarf.

Mit 117,87 m² Wohnfläche bietet sie außergewöhnlich viel Raum für individuelle Lebenskonzepte – ergänzt durch eine Terrasse mit privaten Gartenanteil, die den Wohnraum ideal erweitert.

Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 50 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Raumstruktur. Hier verschmelzen Alltag und Entspannung, Kochen und Kommunikation zu einem ganzheitlichen Wohngefühl.

Die großen Fensterflächen schaffen helle, einladende Räume und ermöglichen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Nachmittage, gesellige Abende oder das Frühstück im Freien.

Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten ideale Voraussetzungen für Familien mit Kind oder die Kombination aus Schlaf- und Arbeitsbereich.

Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad sowie der praktische Abstellraum runden das stimmige Raumkonzept perfekt ab.

Ausstattung & Highlights

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Großformatige Fliesen in elegantem Design
• Elektrische Jalousien an allen Fenstern
• Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche & hochwertiger Ausstattung
• Abstellraum in der Wohnung plus eigener Kellerraum
• Aufzug bis zum Kellergeschoss
• Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe

Lage

Godshorn ist ein gefragter Ortsteil von Langenhagen – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden an die Infrastruktur der Region Hannover. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zur A2, zum Flughafen und zur Innenstadt Hannovers sorgt für ideale Mobilität im Alltag.

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
EnergieträgerAIR_SOURCE_HEAT_PUMP
Endenergiebedarf23.27 kWh/(m²·a)
EffizienzklasseA+
A+ABCDEFH
A+ · 23.27 kWh

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