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30855 Langenhagen

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – durchdachter Grundriss & viel Licht

115.86
Fläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
2025
Baujahr
A+
Effizienzklasse

Objektbeschreibung

Mehr Raum zum Leben – stilvoll, intelligent geplant und zukunftsorientiert

Diese beeindruckende 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss vereint Großzügigkeit, Funktionalität und Wohnkomfort.

Mit einer Wohnfläche von 115,86 m² bietet sie außergewöhnlich viel Freiraum für individuelle Lebensentwürfe. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 50 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Raumstruktur. Hier verschmelzen Alltag, Geselligkeit und Erholung zu einem stimmigen, modernen Wohnambiente.

Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zum Balkon – perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne, gemütliche Nachmittage oder entspannte Abende im Freien.

Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Schlaf- und Kinderzimmer oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Ein stilvoll ausgestattetes Tageslichtbad sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das durchdachte Raumkonzept und machen diese Wohnung zu einem zukunftssicheren Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Ausstattung & Highlights

• Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme
• Großformatige Fliesen in modernem Design
• Elektrische Jalousien an allen Fenstern
• Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
• Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Barrierearme Ausführung – ideal auch fürs Alter
• Luft-Wasser-Wärmepumpe – nachhaltig & effizient
• Aufzug bis zum Kellergeschoss

Lage

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Mietimmobilie in Langenhagen. Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie uneingeschränkte Mobilität und Flexibilität. Die nächste Autobahn ist nur 6 Fahrminuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.

Der Hauptbahnhof ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar, sodass Sie schnell und einfach an Ihr gewünschtes Ziel gelangen können. Der nächste Flughafen ist ebenfalls nur 6 Fahrminuten entfernt, ideal für Geschäftsreisende oder Urlauber, die Wert auf kurze Wege legen.

Langenhagen selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Diese hervorragende Lage macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für jeden, der Wert auf Komfort, Mobilität und eine gut angebundene Wohnumgebung legt.

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
EnergieträgerAIR_SOURCE_HEAT_PUMP
Endenergiebedarf23.27 kWh/(m²·a)
EffizienzklasseA+
A+ABCDEFH
A+ · 23.27 kWh

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