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30855 Langenhagen

Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Komfort & Großzügigkeit auf 92 m²

92.26
Fläche
2
Zimmer
1
Badezimmer
2025
Baujahr
A+
Effizienzklasse

Objektbeschreibung

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss beeindruckt durch ihren großzügigen Grundriss, hochwertige Ausstattung und einen vollständig rollstuhlgerecht konzipierten Aufbau.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von über 92 m² und einem einladenden Balkon eignet sich diese Wohnung ideal für ein komfortables Zuhause – ob altersgerecht, barrierearm oder mit dem Wunsch nach mehr Platz.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 50 m² schafft ein luftiges, freundliches Raumgefühl und lädt zum Wohlfühlen ein. Der direkte Zugang zum ca. 8 m² großen Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und eröffnet schöne Ausblicke ins gepflegte Wohnumfeld.

Ein weiteres Highlight: Das barrierefreie Tageslichtbad mit großzügiger Bewegungsfläche, bodengleicher Dusche und stilvoller Ausstattung bietet echten Alltagskomfort – ganz ohne Kompromisse.

Ein großer Flur mit ausreichend Wendemöglichkeit für Rollstuhlnutzer sowie ein separates Schlafzimmer in ruhiger Lage runden das Raumangebot ab.

Ausstattung & Highlights

• Rollstuhlgerechter Grundriss mit breiten Türen & wendefreundlichen Flächen
• Fußbodenheizung in allen Räumen für behaglichen Komfort
• Großformatige Fliesen in modernem Design
• Elektrische Jalousien für bequemen Sicht- und Sonnenschutz
• Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche & eleganter Ausstattung
• Aufzug bis zum Kellergeschoss
• Eigener Kellerraum im Untergeschoss
• Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe – nachhaltig & effizient

Lage

Godshorn ist ein gefragter Ortsteil von Langenhagen – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden an die Infrastruktur der Region Hannover. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zur A2, zum Flughafen und zur Innenstadt Hannovers sorgt für ideale Mobilität im Alltag.

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
EnergieträgerAIR_SOURCE_HEAT_PUMP
Endenergiebedarf23.27 kWh/(m²·a)
EffizienzklasseA+
A+ABCDEFH
A+ · 23.27 kWh

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