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30855 Langenhagen

Barrierefreie Traumwohnung mit Terrasse – 94 m² Wohnkomfort im Erdgeschoss

94.2
Fläche
2
Zimmer
1
Badezimmer
2025
Baujahr
A+
Effizienzklasse

Objektbeschreibung

Diese besondere 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit rund 94,20 m² Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Ideal für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen, moderne Architektur und ein naturnahes Lebensgefühl legen.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit knapp 50 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, während die sonnige Terrasse zum Entspannen einlädt – direkt verbunden mit dem privaten Garten, der zusätzlichen Raum zur persönlichen Entfaltung bietet.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einen funktionalen Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.

Die barrierearme Gestaltung sorgt dabei für zusätzlichen Wohnkomfort – auch mit Blick auf die Zukunft.

Der eigene Garten mit angrenzender Terrasse macht diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort. Ob als grüne Oase, gemütlicher Frühstücksplatz oder Raum für kreative Gartenideen – hier genießen Sie Natur und Privatsphäre mitten im Alltag.

Dank zeitgemäßer Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und ruhiger Lage bietet diese Wohnung ein komfortables Zuhause mit nachhaltigem Wohnwert – perfekt für heute und morgen.

Ausstattung & Highlights

• Rollstuhlgerechte Ausführung: breite Türen, Bewegungsflächen, ebenerdige Zugänge
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Großformatige, moderne Fliesen
• Elektrische Jalousien an allen Fenstern
• Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung
• Eigener Kellerraum zur Wohnung gehörend
• Luft-Wasser-Wärmepumpe – nachhaltig und effizient
• Aufzug bis zum Kellergeschoss

Lage

Godshorn ist ein gefragter Ortsteil von Langenhagen – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden an die Infrastruktur der Region Hannover. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zur A2, zum Flughafen und zur Innenstadt Hannovers sorgt für ideale Mobilität im Alltag.

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
EnergieträgerAIR_SOURCE_HEAT_PUMP
Endenergiebedarf23.27 kWh/(m²·a)
EffizienzklasseA+
A+ABCDEFH
A+ · 23.27 kWh

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