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30855 Langenhagen

Komfort trifft Stil – großzügige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

80.72
Fläche
2
Zimmer
1
Badezimmer
2025
Baujahr
A+
Effizienzklasse

Objektbeschreibung

Urbanes Wohnen mit Ruhe, Raum und Qualität

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit einem ruhigen, grünen Wohnumfeld.

Mit einer Wohnfläche von rund 81 m², einem großzügig geschnittenen Grundriss und einer sonnigen Terrasse bietet diese Wohnung den idealen Rückzugsort für alle, die Design, Funktionalität und Qualität gleichermaßen schätzen.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit knapp 47 m² bietet reichlich Platz für kreative Einrichtungsideen – von einer gemütlichen Wohnlandschaft bis hin zur offenen Designküche mit Kochinsel. Große Fensterfronten lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.

Der Zugang zur ca. 12 m² großen Terrasse erfolgt direkt aus dem Wohnbereich. Sie lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet durch ihre geschützte Lage viel Privatsphäre.

Auch das Schlafzimmer überzeugt mit einer sehr guten Größe, idealer Möblierbarkeit und angenehmer Ausrichtung.

Ergänzt wird die Wohnung durch ein elegantes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, einen praktischen Abstellraum sowie einen separaten Kellerraum.

Ausstattung & Highlights

• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Fliesenböden in modernem Design
• Elektrische Jalousien an allen Fenstern
• Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und stilvoller Ausstattung
• Eigener Kellerraum inklusive
• Aufzug im Haus, App-gesteuert und komfortabel
• Heizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe – effizient und nachhaltig

Lage

Godshorn ist ein gefragter Ortsteil von Langenhagen – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden an die Infrastruktur der Region Hannover. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zur A2, zum Flughafen und zur Innenstadt Hannovers sorgt für ideale Mobilität im Alltag.

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
EnergieträgerAIR_SOURCE_HEAT_PUMP
Endenergiebedarf23.27 kWh/(m²·a)
EffizienzklasseA+
A+ABCDEFH
A+ · 23.27 kWh

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