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30855 Langenhagen

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

85.66
Fläche
2
Zimmer
1
Badezimmer
2025
Baujahr
A+
Effizienzklasse

Objektbeschreibung

Stilvoll wohnen mit Weitblick – modern, effizient und einladend

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet urbane Wohnansprüche mit einer ruhigen Lage und hochwertiger Ausstattung.

Mit 85,66 m² Wohnfläche, offenem Grundriss und einem herrlichen Balkon in Westausrichtung ist sie das perfekte Zuhause für alle, die Wert auf Raum, Licht und Qualität legen.

Herzstück der Wohnung ist der ca. 50 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch seine Offenheit und die bodentiefen Fenster ein ganz besonderes Wohngefühl schafft. Die angrenzende Balkonfläche von ca. 8 m² erweitert das Wohnzimmer nach draußen – ideal für Sonnenuntergänge, Feierabendgetränke oder gemütliche Lesestunden im Freien.

Das großzügige Schlafzimmer bietet optimale Rückzugsmöglichkeiten, während das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche stilvolle Funktionalität auf höchstem Niveau garantiert.

Der Flur schafft ausreichend Platz für eine Garderobe oder dezente Stauraumlösungen. Ein eigener Kellerraum sowie ein Aufzug im Haus bieten zusätzlichen Komfort.

Ausstattung & Highlights

• Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehmes Raumklima
• Elektrische Jalousien für flexiblen Licht- und Sichtschutz
• Großformatige Fliesen in zeitlosem Design
• Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche & eleganter Ausstattung
• Eigener Kellerraum inklusive
• Aufzug im Gebäude bis Kellergeschoss
• Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe – effizient & umweltfreundlich

Lage

Godshorn ist ein gefragter Ortsteil von Langenhagen – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden an die Infrastruktur der Region Hannover. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zur A2, zum Flughafen und zur Innenstadt Hannovers sorgt für ideale Mobilität im Alltag.

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
EnergieträgerAIR_SOURCE_HEAT_PUMP
Endenergiebedarf23.27 kWh/(m²·a)
EffizienzklasseA+
A+ABCDEFH
A+ · 23.27 kWh

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