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30855 Langenhagen

Luxuriöses Penthouse mit 4 Zimmern & Dachterrasse – 187 m² Wohnfläche über den Dächern von Godshorn

187.66
Fläche
4
Zimmer
2
Badezimmer
2025
Baujahr
A+
Effizienzklasse

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem Traumpenthouse.

Diese beeindruckende 4-Zimmer-Penthousewohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Architektur und hochwertige Ausstattung zu einem außergewöhnlichen Gesamtbild. Mit einer Wohnfläche von ca. 187,66 m², einer weitläufigen Dachterrasse und einem durchdachten offenen Wohnkonzept bietet diese Immobilie ein Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird der exklusive Charakter spürbar: Großzügige Räume, ein durchdachter Grundriss sowie bodentiefe Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Atmosphäre mit besonderem Wohnkomfort. In sämtlichen Räumen sorgen moderne Deckenspots für ein exklusives Lichtkonzept und ein harmonisches Ambiente.

Das Herzstück der Immobilie bildet der ca. 65,55 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Ambiente mit viel Raum für gemeinsames Leben, Entspannen und Genießen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse mit ca. 49,12 m² Fläche – der perfekte Ort für entspannte Sommerabende, stilvolle Dinner oder ruhige Momente über den Dächern der Stadt.

Ein ganz besonderes Highlight: Aus nahezu allen Räumen der Wohnung haben Sie direkten Zugang zur Dachterrasse. Lediglich die Badezimmer sowie der Hauswirtschaftsraum sind hiervon ausgenommen. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich.

Die drei weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei moderne Tageslichtbäder sorgen für hohen

Wohnkomfort: Das Hauptbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, während das zweite Badezimmer über eine moderne Dusche verfügt. Ein zusätzlicher Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt den durchdachten Grundriss ideal.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz inklusive Möglichkeit zum Laden eines Elektrofahrzeugs.

Diese außergewöhnliche Penthousewohnung eignet sich ideal für alle, die modernes, großzügiges und stilvolles Wohnen in exklusiver Atmosphäre suchen.

Ausstattung & Highlights

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Großformatige Fliesen in eleganter Ausführung
• Elektrische Jalousien an allen Fenstern
• Hochwertige Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen und Badewanne
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Großzügige Dachterrasse – teils überdacht, mit viel Platz & Privatsphäre
• Aufzug bis ins Dachgeschoss (App-gesteuert)
• Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (KfW 55 Standard)
• Eigener Kellerraum im Haus
Raumaufteilung
• Wohnen / Essen / Küche: ca. 65,55 m²
• Zimmer I: ca. 20,05 m²

Lage

Die Wohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Godshorn, der für seine angenehme Wohnqualität, gepflegte Nachbarschaften und zentrale Lage bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und der öffentliche Nahverkehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die A2, den Flughafen Hannover und die Innenstadt ist ideal für Pendler und Vielreisende.

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
EnergieträgerAIR_SOURCE_HEAT_PUMP
Endenergiebedarf23.27 kWh/(m²·a)
EffizienzklasseA+
A+ABCDEFH
A+ · 23.27 kWh

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