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30855 Langenhagen

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – gut geschnitten & sonnig im 1. Obergeschoss

78.88
Fläche
2
Zimmer
1
Badezimmer
2025
Baujahr
A+
Effizienzklasse

Objektbeschreibung

Ideal für Paare und Singles – stilvoll wohnen mit Aussicht

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit 78,88 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität und Wohlfühlambiente.

Der gut durchdachte Grundriss, hochwertige Ausstattungsmerkmale und der Südost-Balkon mit Blick ins Grüne machen diese Einheit zur perfekten Wahl für alle, die urbanen Komfort mit ruhigem Wohngefühl verbinden möchten.

Der offene Wohn-/Essbereich mit ca. 46 m² überzeugt durch viel Tageslicht, eine klare Struktur und direkten Zugang zum ca. 8 m² großen Balkon. Die helle Küche lässt sich flexibel integrieren – ideal für individuelle Wohnkonzepte.

Das großzügige Schlafzimmer mit über 20 m² bietet ausreichend Platz für Schrank, Bett und Leseecke, während das Tageslichtbad mit fast 8 m² modernen Komfort verspricht.

Ausstattung & Highlights

• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Elektrische Jalousien für modernen Komfort
• Großformatige Fliesen in zeitlosem Design
• Tageslichtbad mit ebener Dusche
• Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Aufzug im Haus, bequem & App-gesteuert
• Energieversorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpe

Lage

Godshorn ist ein gefragter Ortsteil von Langenhagen – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden an die Infrastruktur der Region Hannover. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zur A2, zum Flughafen und zur Innenstadt Hannovers sorgt für ideale Mobilität im Alltag.

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
EnergieträgerAIR_SOURCE_HEAT_PUMP
Endenergiebedarf23.27 kWh/(m²·a)
EffizienzklasseA+
A+ABCDEFH
A+ · 23.27 kWh

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