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30855 Langenhagen

Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse und Gartenanteil

79.93
Fläche
2
Zimmer
1
Badezimmer
2025
Baujahr
A+
Effizienzklasse

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen einen Rückzugsort mit Stil – großzügig geschnitten, hochwertig ausgestattet und eingebettet in ein zukunftsorientiertes Neubauprojekt. Die ca. 80 m² große Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Bereichen und einer traumhaften Terrasse, die zum Frühstücken im Freien, Lesen in der Nachmittagssonne oder zum Ausklang des Tages einlädt.

Ein echtes Highlight dieser Einheit ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 42 m² – perfekt geeignet für eine offene Küche mit Kochinsel und eine großzügige Sofalandschaft. Bodentiefe Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl, während der Zugang zur ca. 12 m² großen Terrasse und privaten Garten nahtlos den Wohnraum ins Freie erweitert.

Das geräumige Schlafzimmer mit ca. 19,83 m² bietet genügend Platz für ein großes Bett, Schrank sowie persönliche Rückzugszonen. Das stilvolle Tageslichtbad ist hochwertig gefliest, mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und vermittelt Hotelkomfort im Alltag.

Die Wohnung eignet sich für alle, die Wert auf Qualität, Ästhetik und ein nachhaltiges Wohnumfeld legen.

Ausstattung & Highlights

• Fußbodenheizung in allen Räumen – für gleichmäßige Wärme und Wohlfühlklima
• Großformatige Fliesen in modernem Design
• Elektrische Jalousien an allen Fenstern – bequem steuerbar
• Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung und ebener Dusche
• Barrierearmer Zugang zur Wohnung
• Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Luft-Wasser-Wärmepumpe – effizient, leise, umweltfreundlich
• Aufzug im Haus bis zum Kellergeschoss

Lage

Godshorn ist ein gefragter Ortsteil von Langenhagen – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden an die Infrastruktur der Region Hannover. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zur A2, zum Flughafen und zur Innenstadt Hannovers sorgt für ideale Mobilität im Alltag.

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
EnergieträgerAIR_SOURCE_HEAT_PUMP
Endenergiebedarf23.27 kWh/(m²·a)
EffizienzklasseA+
A+ABCDEFH
A+ · 23.27 kWh

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