!RESERVIERT! Ein- bis Zweifamilienhaus im Grünen mit viel Potenzial
Objektbeschreibung
Ein Zuhause mit Charakter und Zukunft – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Ausbaupotenzial und Solaranlage in Wunstorf-Kolenfeld
Willkommen in Wunstorf-Kolenfeld – einem charmanten Ortsteil mit ländlichem Flair und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Stadt und Region Hannover. Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine Größe und Lage überzeugt, sondern auch durch seine vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Raum für Ihre Ideen – Wohnen mit Perspektive
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 700 m² und bietet eine Wohnfläche von rund 160 m², inklusive einer separaten Einliegerwohnung. Diese eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung – und schafft damit Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen.
Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Anbau, der bereits für eine Erweiterung vorbereitet ist. Die notwendigen Leitungen sind verlegt, und eine separate Haustür ist vorhanden. Mit wenig Aufwand lässt sich hier zusätzlicher Wohnraum von ca. 27 m² schaffen – perfekt für ein Homeoffice, ein Atelier oder ein weiteres Schlafzimmer.
Das Grundstück ist ein echtes Paradies für Gartenliebhaber und Familien. Der Außenbereich bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Ein eigener Teich verleiht dem Garten eine besondere Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein – ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Sonnenuntergang mit Blick auf das Wasser.
Auf dem Dach des Anbaus befindet sich eine Solaranlage, die lediglich auf die Installation von Wechselrichtern wartet. Mit einem geschätzten Jahresertrag von ca. 10.000 kWh bietet sie enormes Potenzial zur Senkung Ihrer Energiekosten und zur Nutzung erneuerbarer Energien – ein echter Pluspunkt für zukunftsorientiertes Wohnen.
Eine Garage sowie mehrere Stellplätze auf der Auffahrt sorgen für komfortables Parken direkt am Haus. Auch größere Fahrzeuge oder Besucher finden hier problemlos Platz.
Die Immobilie wurde seit längerer Zeit nicht modernisiert und bietet Ihnen daher die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Ob energetische Sanierung, moderne Raumaufteilung oder stilvolle Innenausstattung – dieses Haus ist die perfekte Leinwand für Ihre Visionen.
Wunstorf-Kolenfeld überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, die Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die B441 sowie die Nähe zur A2 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Hannover und in die Region.
