*RESERVIERT* MEERZEIT STEINHUDE | Lichtdurchflutete Balkonwohnung mit Carport

Mehr als ein Wohnort. Ein Stück Lebensqualität

Willkommen bei MEERZEIT STEINHUDE – einem modernen Neubauensemble mit nur fünf Wohneinheiten, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und das unverwechselbare Lebensgefühl am Steinhuder Meer miteinander verbindet.

Steinhude ist ein Ort, an dem andere ihre freie Zeit und ihren Urlaub verbringen. Hier werden Spaziergänge an der Promenade, entspannte Stunden am Wasser und eindrucksvolle Sonnenuntergänge zum festen Bestandteil des Alltags.

Die hochwertige Wohnung im ersten Obergeschoss bietet ein ruhiges und persönliches Wohnumfeld mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem nachhaltigen Energiekonzept.

Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den sonnig ausgerichteten Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen wunderbaren Platz für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden oder gemeinsame Abende.

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer zur Verfügung. Ein modernes Tageslichtbad mit bodengleichem Duschbereich, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum vervollständigen das komfortable Raumangebot.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener, separat von außen zugänglicher Abstellraum mit gefliestem Boden. Hier finden unter anderem Fahrräder, Balkonmöbel und weitere Gegenstände des täglichen Bedarfs ihren geschützten Platz.

Der Personenaufzug verbindet sämtliche Etagen des Hauses und ermöglicht einen komfortablen sowie stufenlosen Zugang zur Wohnung. Eine Fußbodenheizung mit raumweiser Steuerung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und ein erhöhter Schallschutz sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima, Ruhe und Privatsphäre.

Allen Bewohnerinnen und Bewohnern steht zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung. Dieser schafft zusätzlichen Raum für Erholung und Begegnungen und unterstreicht den persönlichen Charakter des kleinen Wohnensembles.

Auch bei der Gestaltung des neuen Zuhauses bleibt Raum für individuelle Wünsche: Die Bodenbeläge können individuell ausgewählt werden und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Auswahlmöglichkeit besteht vorbehaltlich des zum Kaufzeitpunkt erreichten Baufortschritts.

Ein weiteres besonderes Extra ist der im Kaufpreis enthaltene Küchengutschein im Wert von 5.000 Euro. So kann die neue Küche passend zum offenen Wohnkonzept und nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Ein eigener Carport-Stellplatz ergänzt das Angebot und ermöglicht komfortables Parken unmittelbar am Haus.

Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW-55-Effizienzhausstandard errichtet und erreicht die Energieeffizienzklasse A+. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe bildet gemeinsam mit der Photovoltaikanlage ein nachhaltiges und zukunftsorientiertes Energiekonzept. Der erzeugte Solarstrom unterstützt den Betrieb der Wärmepumpe.

Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft sind für Oktober 2026 vorgesehen.

MEERZEIT STEINHUDE bedeutet, dort zu leben, wo andere Urlaub machen – modern, komfortabel und nur wenige Augenblicke vom Steinhuder Meer entfernt.

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region Hannover – in Steinhude und nur wenige Gehminuten vom Steinhuder Meer entfernt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, maritimem Urlaubsgefühl und einer guten Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Die Promenade, die Badeinsel sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten sind bequem erreichbar. Spaziergänge am Wasser, traumhafte Sonnenuntergänge und vielfältige Freizeitangebote gehören hier zum Alltag.

Ob Segeln, Radfahren, Reiten, Tennis, Handball oder Fitness – Steinhude bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Steinhuder Meer und seine abwechslungsreiche Umgebung laden außerdem zu langen Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein.

Gleichzeitig verfügt der Ort über eine sehr gute Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Wunstorfer Innenstadt ist mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Hier stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und ein Gymnasium mit hervorragendem Ruf zur Verfügung.

Vom Bahnhof Wunstorf gelangen Sie mit der S-Bahn oder mit Regionalzügen in kurzer Zeit in die Landeshauptstadt Hannover. Damit eignet sich die Lage auch hervorragend für Berufspendler, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Großstadt und das tägliche Urlaubsgefühl am Steinhuder Meer.