-Verkauft- MEERZEIT STEINHUDE |Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Garten

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Nur wenige Augenblicke vom Steinhuder Meer entfernt entsteht mit MEERZEIT STEINHUDE ein hochwertiges Wohnensemble mit lediglich fünf Wohneinheiten. Moderne Architektur, energieeffiziente Gebäudetechnik und eine attraktive Lage verbinden sich hier zu einem besonderen Zuhause mit hohem Wohn- und Freizeitwert.

Die stilvolle Erdgeschosswohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept und ein komfortables Wohngefühl. Mittelpunkt ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Übergang zur Terrasse und zum privaten Gartenanteil. Der Außenbereich bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden, gemeinsame Abende und das Genießen der besonderen Atmosphäre Steinhudes.

Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das moderne Tageslichtbad ist mit einem bodengleichen Duschbereich ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sowie ein eigener Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten.

Ein weiterer, ausschließlich dieser Wohnung zugeordneter Abstellraum befindet sich außerhalb der Wohnung und ist separat zugänglich. Der geflieste Raum eignet sich hervorragend zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartenmöbeln und weiteren Gegenständen des täglichen Bedarfs.

Zusätzlich zum privaten Gartenanteil steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung. Dieser schafft weiteren Freiraum und unterstreicht den persönlichen Charakter des kleinen und exklusiven Wohnensembles.

Der Personenaufzug verbindet sämtliche Etagen und ermöglicht einen komfortablen sowie stufenlosen Zugang innerhalb des Gebäudes. Die Wohnung verfügt über eine moderne Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und einen erhöhten Schallschutz. Die Fenster und Terrassentüren im Erdgeschoss bieten zusätzlich einen erhöhten Einbruchschutz.

Auch bei der Gestaltung des neuen Zuhauses können persönliche Wünsche berücksichtigt werden. Die Bodenbeläge sind bereits im Kaufpreis enthalten und können – abhängig vom Baufortschritt zum Zeitpunkt des Kaufes – individuell ausgewählt werden. Zusätzlich erhalten Käuferinnen und Käufer einen Küchengutschein im Wert von 5.000 Euro.

Ein eigener Carport-Stellplatz direkt am Gebäude rundet das attraktive Angebot ab.

Das Wohngebäude wird im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und erreicht die Energieeffizienzklasse A+. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt in Verbindung mit der Photovoltaikanlage für ein nachhaltiges und zukunftsorientiertes Energiekonzept. Der erzeugte Solarstrom unterstützt dabei den Betrieb der Wärmepumpe.

MEERZEIT STEINHUDE steht für modernes Wohnen in einer Umgebung, in der andere Urlaub machen – komfortabel, hochwertig und mit dem besonderen Lebensgefühl des Steinhuder Meeres.

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region Hannover – in Steinhude und nur wenige Gehminuten vom Steinhuder Meer entfernt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, maritimem Urlaubsgefühl und einer guten Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Die Promenade, die Badeinsel sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten sind bequem erreichbar. Spaziergänge am Wasser, traumhafte Sonnenuntergänge und vielfältige Freizeitangebote gehören hier zum Alltag.

Ob Segeln, Radfahren, Reiten, Tennis, Handball oder Fitness – Steinhude bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Steinhuder Meer und seine abwechslungsreiche Umgebung laden außerdem zu langen Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein.

Gleichzeitig verfügt der Ort über eine sehr gute Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Wunstorfer Innenstadt ist mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Hier stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und ein Gymnasium mit hervorragendem Ruf zur Verfügung.

Vom Bahnhof Wunstorf gelangen Sie mit der S-Bahn oder mit Regionalzügen in kurzer Zeit in die Landeshauptstadt Hannover. Damit eignet sich die Lage auch hervorragend für Berufspendler, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Großstadt und das tägliche Urlaubsgefühl am Steinhuder Meer.